Квартира с пропиской бывшего сожителя: как купить без его согласия при раке матери

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" в случае заключения брака существующее у супругов имущество остается их совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, супруг матери, который прописан и проживает в квартире и является ее совладельцем, должен дать свое согласие на продажу квартиры. В противном случае, продажа квартиры без согласия супруга будет незаконной. Также необходимо учитывать наличие долгов и обременений на квартире.

Для ответа на вопрос необходимо изучить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашей мамы. 2. Документы, подтверждающие факт регистрации в квартире сожителя вашей мамы и ее мужа, а также данные его загранпаспорта и прописки. 3. Свидетельство о заключении брака вашей мамы с ее мужем. 4. Документы, подтверждающие факт наличия опекуна или представителя интересов вашей мамы в силу ее заболевания. 5. Документы, свидетельствующие о планируемой сделке купли-продажи между вами и вашей мамой.

Однако, в данном случае, наличие запрета на продажу квартиры без согласия совладельца (муж вашей мамы является совладельцем, если он был прописан в квартире на момент ее приобретения), зависит от того, были ли заключены между вашей мамой и ее мужем какие-то отдельные договоренности или договор о разделе имущества, а также судебного раздела имущества в случае развода. Также возможно, что запрет на продажу квартиры будет указан в брачном договоре, если таковой имел место быть.

Таким образом, для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить вышеуказанные документы и, при необходимости, обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 32 Семейного кодекса РФ "Согласие на сделки с совместной собственностью супругов".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Совместная деятельность супругов и расходы на семью".
• Статья 254 ГК РФ "Сделки с недвижимостью, находящейся в совместной собственности".