Квартира с несколькими собственниками: проблемы выселения и влияние третьих лиц на жизнь в ней

Для того чтобы выселить мужчину из квартиры законодательным путем, необходимо удовлетворять ряд условий, установленных законодательством Российской Федерации. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право пользования жилым помещением, если это не противоречит правам других собственников. То есть, в данном случае, мужчина, который не является собственником, не имеет права на пользование жилым помещением без согласия остальных собственников.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона "О защите прав потребителей", никто не может быть вынужден принимать услуги или товары, к которым он не проявлял желания или которые ему не нужны. Следовательно, если мужчина не имеет договора аренды или иного документа, дающего ему право на проживание в данном жилом помещении, вы можете потребовать от него освободить жилую площадь.

Однако, в данном случае, для выселения мужчины из квартиры требуется согласие всех собственников. Если тетя отказывается освободить жилое помещение, вам и вашей бабушке необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В ходе рассмотрения дела суд может принять решение о выделении доли каждого из собственников в виде отдельного помещения или о реализации квартиры путем продажи и раздела полученных денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего обратиться к документам, подтверждающим права собственности на квартиру, в которой проживает тетя и её спутник. Такими документами могут быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, наследства и т.д.

Далее, следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в части заселения и выселения жильцов. В соответствии с Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, за нарушение прав собственников, их владения и пользования имуществом, кроме оговоренных в договоре предоставления жилья правил, возможна ответственность включая выселение.

С учетом вышесказанного, для выселения тети и ее спутника из квартиры, необходимо наличие соответствующих оснований и документов, подтверждающих их нарушение прав собственности на данное жилье. Однако, решение этого вопроса может занять достаточно много времени и потребовать судебного разбирательства.

Статьи Закона РФ "О защите прав потребителей" и Гражданского кодекса РФ:

• Статья 36 Закона РФ "О защите прав потребителей" (право на безопасность товаров и услуг);
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ (право собственника на пользование своим имуществом);
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ (ограничения прав собственника);
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ (истощение права пользования недвижимым имуществом).

Данное положение требует юридической проверки, поскольку требуется уточнить дополнительные факты, например, заключен ли договор с тетей, что касается ее права на использование помещения, каким способом определены права на пользование общими частями и прочее.