Кадастр земли с двумя собственниками: обременение на всю землю и проблемы третьих лиц

Статьей закона, которая защищает третьих невиновных лиц, в данном случае может являться статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по распоряжению имуществом, права на которое защищены установленным порядком". В соответствии со статьей 304 ГК РФ третьи невинные лица, которые приобрели права на имущество, могут быть защищены от действий по распоряжению этим имуществом, если эти действия не были совершены законным владельцем или по его согласию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и строения;
2. Документы, подтверждающие наложение обременения на земельный участок.

Для защиты прав третьих невиновных лиц, в данном случае хозяина другой доли земли, применяется статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного имуществу". Согласно этой статье, третьи лица, чье имущество было повреждено из-за действий или бездействия других лиц на земельном участке, имеют право на возмещение причиненного ущерба.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение всего имущества" может быть применима в данной ситуации. Она устанавливает, что обременение наложенное на всё имущество, не относящееся к правам требования, может быть оспорено третьими лицами, не участвовавшими в заключении сделки, в связи с возможным нарушением их прав.