Как сохранить свою землю: борьба за права на родительский дом без участия третьих лиц

Если земля принадлежит собственникам дома, то такое лицо может положить запрет на совершение сделок с этой землей, чтобы исключить возможность ее передачи третьим лицам. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением об установлении ограничения права распоряжения. Если земля находится в пользовании домовладельцев на праве аренды или безвозмездного срочного пользования, то право собственности на землю остается у государства. В таком случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления для защиты прав на землю.

Для того, чтобы защитить право на землю, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Необходимо будет собрать следующие документы: - Документы на землю, подтверждающие права на нее, такие как выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д. - Документы на неделимый родительский дом, подтверждающие право на долю, такие как свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи и т.д. - Договор купли-продажи на долю в неделимом родительском доме, чтобы доказать, что была продана только доля в доме, а не земля. - Доказательства того, что продавец знал о том, что земли не было в его собственности и продавал только долю в доме. - Доказательства того, что покупатель понимал, что покупает только долю в доме, а не землю.

На основании представленных документов суд принимает решение о признании сделки недействительной в части отчуждения прав на землю и возвращении прав на землю в соответствующие регистры.

Статьи 256, 257, 258, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации.