Квартира с мансардной крышей: проблема с техническим помещением на 2-м этаже

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан строить объекты недвижимости в соответствии с проектной документацией и договором, заключенными с покупателем. Если в проектной документации была предусмотрена комната на 2-м этаже, а застройщик построил техническое помещение в этом месте, то это может считаться нарушением договорных обязательств и прав собственника квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для выяснения правовых возможностей защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной юридически значимый документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру.
2. Планировку квартиры, которая была утверждена застройщиком и собственником на этапе заключения договора купли-продажи квартиры.
3. Технический паспорт дома, в котором находится данная квартира, где должны быть указаны все размещаемые в доме инженерные коммуникации и оборудование.

Исходя из этих документов, можно оценить законность размещения технического помещения на территории данной квартиры. Если такое помещение не было предусмотрено в планировке квартиры или нарушает правила обычного пользования жилыми помещениями, то собственник квартиры может обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности" и статья 223 Жилищного кодекса РФ "Права собственников или иных пользователей помещений многоквартирного дома".