Квартира с конфликтом: как решить ситуацию с братом, алкоголиком и дебоширом

Согласно законодательству Российской Федерации, участие в праве собственности на жилое помещение может быть прекращено в случае добровольного отказа от доли в пользу других участников долевой собственности или третьих лиц, как и в случае получения выкупной цены от продажи доли. Однако, если брат не даст согласие на размен долей, можно обратиться в суд с иском об исключении его из состава собственников на основании нарушения им правил пользования жилым помещением или создания угрозы безопасности других собственников. В данной ситуации, для решения вопросов с сожительством и обеспечения безопасности, можно обратиться в органы правопорядка для решения конфликта или обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо составление документов, подтверждающих договоренность между родственниками и режим их проживания в квартире, которая является совместной собственностью.

Сначала следует составить договор о безвозмездном отказе от доли в квартире в пользу матери. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Паспорта всех участников сделки.

3. Документ, подтверждающий приватизацию квартиры.

4. Документы, подтверждающие родство между сторонами сделки.

5. Согласие матери на отказ от той части квартиры, которая принадлежит ее детям.

Для подтверждения пожизненного права на проживание в квартире следует составить договор о совместном пользовании жилым помещением. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Паспорта всех участников договора.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Документ, подтверждающий то, что квартира приватизирована.

4. Документ, подтверждающий родство между матерью и ее детьми.

Если возникают проблемы с братом, следует составить документ с его согласием на разъезд и раздел имущества. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Документы, подтверждающие родство между участниками сделки (если это матерь и ее дети).

4. Согласие брата на разъезд и раздел имущества.

В случае, если брат не даст согласие на разъезд и раздел имущества, следует обратиться к юристу для юридической консультации и урегулирования этого вопроса через судебную систему.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-259 (о праве собственности на недвижимое имущество)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 34 (о праве пожизненного наследуемого владения жилым помещением)
• Семейный кодекс РФ, статья 64 (о правах супругов на общее жилище)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.21 (о противоправных действиях, создающих угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан)

Однако для ответа на вопрос о возможности разъезда и разделения имущества с братом требуется более подробное изучение ситуации и связанных с ней документов.