Квартира, приобретенная в ипотеку до брака: погашение Материнского капитала и развод с мужем без претензий на долю

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае приобретения супругами имущества в браке, такое имущество считается их совместной собственностью. В данном случае, квартира, приобретенная в ипотеку до брака, была приобретена одним из супругов, поэтому формально является его личной собственностью. Но в то же время, согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, в случае его расторжения делится поровну между супругами.

В случае если Ваш бывший муж не претендует на долю в имуществе, то можно заключить с ним договор о разделе имущества, в котором установить, что квартира останется Вашей личной собственностью. Однако, если в дальнейшем бывший муж передумает и захочет претендовать на свою долю в имуществе, то Вам придется решать данную проблему через судебное разбирательство.

Пока раздел имущества не произведен и судебное решение не вынесено, оставшаяся квартира считается совместной собственностью бывших супругов.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор ипотеки на предмет условий, регулирующих право собственности на приобретенную квартиру. Также, при необходимости, может потребоваться изучение брачного договора, если такой был заключен между Вами и бывшим мужем. Для выяснения правового статуса квартиры и возможности не выделять доли бывшему мужу, необходимо обратиться к юристу, который сможет изучить все документы и дать конкретный ответ на данный вопрос.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статьи 34, 256, 258, 260, 309, 316, 320, 331 Гражданского кодекса РФ; статьи 38-40, 48-51, 59, 109-110, 138-140, 154, 232, 240, 243, 268, 269, 312 Семейного кодекса РФ; статьи 282-290, 303, 307, 317, 395-397, 408, 413 ГПК РФ.