Как разделить ипотеку и кредиты: развод с мужем и совместно приобретенная квартира за 5 миллионов

При разводе имущественные права между супругами распределяются в соответствии с действующим законодательством и на основании заключенного брачного договора, если таковой имеется. В Вашем случае, если квартира была приобретена в браке и находится в ипотеке, то она считается совместной собственностью. Соответственно, по правилам, установленным Гражданским Кодексом РФ, при разделе имущества-супругов, квартира также будет подлежать разделу на равных долях между супругами. Однако, кредиты, которые были взяты одним из супругов без согласия другого, не являются общим долгом и не подлежат разделу между супругами. Следовательно, кредиты, взятые мужем без Вашего ведома, являются его личным долгом, за который он должен отвечать самостоятельно. Кредиты, которые были взяты Вами и мужем вместе, будут подлежать разделу наравных долях между супругами.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие приобретение квартиры в браке (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ипотеки).

2. Документы, подтверждающие наличие кредитов, которые были взяты в браке (договоры, выписки из банковских счетов и др.).

3. Документы, подтверждающие выполнение ежемесячных платежей по ипотеке и кредитам (справки с банковских счетов, квитанции об оплате).

4. Документы, подтверждающие размер долга по кредитам и ипотеке на момент развода.

На основе представленных документов юрист сможет определить, какие кредиты и ипотека будут подлежать разделу между бывшими супругами при разводе. Если кредиты были взяты в браке, то они могут быть разделены поровну, независимо от того, кто их брал. Что касается ипотеки, то процентное соотношение каждого из супругов в квартире будет влиять на их долю в ипотечном долге. Однако, если бывший супруг взял кредиты без вашего согласия, то возможно подать на него иск о взыскании ущерба в порядке гражданского судебного разбирательства. В этом случае, юрист может оказать содействие при подготовке необходимых документов и помочь в их сборе для подачи иска в суд.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применено в данной ситуации, включает следующие статьи:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок раздела совместно приобретенного имущества при разводе супругов.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок распределения общей совместной собственности при прекращении брака.

3. Статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок погашения кредитов, полученных супругами в браке.

4. Статья 42 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", которая регулирует права и обязанности залогодержателя при продаже заложенного имущества.

5. Статьи 811-820 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые определяют порядок ответственности за задолженность по кредитам.