Как недвижимость приобретенная в ипотеку может быть переоформлена на ребенка с помощью материнского капитала

Здравствуйте. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, доля в праве собственности может передаваться другому лицу по соглашению между собственниками. Таким образом, чтобы передать долю в собственности ребенку, необходимо заключить соответствующее соглашение между супругами и оформить его в нотариальной форме. При этом необходимо учесть, что при передаче доли в собственности возможно возникновение налоговых обязательств, связанных с переходом права собственности. О стоимости услуг нотариуса надо узнавать непосредственно в конкретной нотариальной конторе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки;
3. Справка из банка об использовании материнского капитала для погашения ипотеки;
4. Согласие второго собственника квартиры на наделение доли ребенка в собственности;
5. Заявление на наделение доли ребенка в собственности, которое подается в Росреестр.

Действительно, для оформления доли ребенка в собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Стоимость нотариальных услуг в России устанавливается законодательством субъектов РФ и может варьироваться от региона к региону. При этом с учетом сложности технических задач, таких как определение технической возможности наделения доли и расчета размера доли при наличии нескольких собственников, стоимость услуг нотариуса может быть довольно высокой. Однако, без использования услуг нотариуса переписать квартиру на ребенка не получится.

Для решения заданных вопросов может быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы совместной собственности двух и более лиц;

2) Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - устанавливает порядок использования материнского капитала, в том числе при приобретении жилых объектов;

3) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок дарения имущества, в том числе при передаче доли в собственности ребенку;

4) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок заключения договора дарения;

5) Статья 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы применения нотариального удостоверения договоров и сделок.