Квартира после смерти: как решить проблему с долевой собственностью и получить новое жилье

Добрый день! Если квартира после смерти владельца находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей. В данном случае, если Вы хотите получить однокомнатную квартиру взамен наследуемой доли в долевой собственности, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей внучкой, согласовав все необходимые условия с ней. При этом следует учитывать, что для совершения такой сделки необходимо согласие всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить наследственное дело. В наследственном деле будет указано, что квартира после смерти владельца находится в долевой собственности у Вас и Вашей внучки. Далее, можно провести оценку имеющихся недвижимостей и заключить сделку купли-продажи между Вами и Вашей внучкой на основании наследственного дела. Для проведения этой сделки необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Обратите внимание, что возможно потребуется произвести оплату налога на доход физических лиц, если стоимость квартиры в Вашей собственности превышает стоимость наследственной доли в квартире, находящейся в совместной собственности Вас и Вашей внучки.

статьи 1115, 1118, 1119 Гражданского кодекса РФ