Квартира, полученная в наследство: как осуществить покупку и обезопасить себя от споров

Да, можно вступать в такую сделку. При этом необходимо знать, что наследники несут ответственность за наличие прав у третьих лиц на наследуемое имущество, включая квартиру, на время наследования. Чтобы обезопасить себя от возможных споров и исков, следует получить от продавцов Заключение нотариуса об отсутствии обременений на квартиру, а также проверить наличие и правильность всех необходимых документов на квартиру.

Для решения вопроса о покупке квартиры, полученной в наследство, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в наследство, и заверенную копию.

2. Документы, подтверждающие наличие права на наследство: свидетельство о смерти умершего владельца квартиры, завещание, выписку из реестра наследников и другие документы.

3. Документы, подтверждающие регистрацию наследства в соответствующих органах Росреестра (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие безнадежность долгов по налогам или коммунальным услугам, связанных с квартирой.

Для обезопасения себя от возможных споров и исков при покупке квартиры рекомендуется заключить купчую договор и включить в него положения о праве собственности на квартиру и все необходимые условия сделки. Также, перед заключением сделки, можно проверить наличие ограничений и обременений на квартире в соответствующих органах Росреестра.

Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 128 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Содержание наследственного имущества", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок с недвижимым имуществом".