Квартира под собственностью матери: права отца и выписка без его согласия - юридический аспект

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации отец имеет право на свою долю в квартире, если он является собственником этой квартиры, либо если он является совладельцем квартиры в соответствии с долевой собственностью. Если мать является единственным собственником квартиры, но в ней прописаны и отец, то отец имеет право на пользование жилым помещением наравне с мамой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выписать отца из жилого помещения без его согласия нельзя, если он является собственником квартиры или является ее совладельцем в соответствии с долевой собственностью.

Отец может заявить о своей доле в квартире судом, если с мамой возникают споры по поводу права на данное жилое помещение. В данном случае, если квартира была куплена во время брака, при разводе отец также может предъявить требование о разделе имущества, в том числе и на жилое помещение. Также возможно заключение соглашения о разделе имущества между родителями с учетом доли каждого.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором должны быть указаны все собственники квартиры и их доли.

2. Договор о подарке, подтверждающий факт передачи половины стоимости квартиры матери.

3. Договор займа между матерью и заводом, подтверждающий получение матерью второй половины стоимости квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания всех зарегистрированных лиц в квартире.

5. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц в квартире.

Относительно права отца на долю в квартире, он имеет право на свою долю только если она указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Если доли отца там нет, то он не имеет прямого права на квартиру. Относительно выписки отца, без его согласия его выписать не возможно, если он является зарегистрированным лицом в квартире. Если выписка отца из квартиры возможна, то ее проведение возможно только в том случае, если его проживание в квартире прекращено. Прочие подробности требуют более тщательного анализа материалов дела.

Статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности".
Статья 256.1 ГК РФ "Дележ имущества".
Статья 336 ГК РФ "Договор займа".
Статья 244 ЖК РФ "Раздел совместно нажитого имущества" (если имущество было приобретено в браке).
Статья 35, 38 ЖК РФ "Выселение собственника или лица, осуществляющего право пользования жилым помещением".