Квартира под арестом: Как оплатить задолженность по ЖКХ и что может сделать управляющая компания?

При наложении ареста на недвижимость задолженности по коммунальным платежам сохраняются и должны быть оплачены собственником либо иным лицом, имеющим право пользования недвижимостью. За неуплату задолженности собственник недвижимости может быть привлечен к административной и/или уголовной ответственности. Управляющая компания, имеющая право на получение платы за предоставление коммунальных услуг, может предъявить требование о взыскании задолженности в суд посредством подачи иска. В случае, если задолженность не будет погашена, квартира, на которую наложен арест, может быть реализована на исполнительном производстве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, на которую наложен арест.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных платежей за последние 2 года.

3. Судебное решение о наложении ареста на квартиру.

Относительно вопроса о том, должен ли собственник платить коммунальные платежи с учетом наложения ареста на квартиру, следует отметить, что арест на квартиру не освобождает ее собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Собственник должен продолжать оплачивать коммунальные услуги, несмотря на наложенный арест.

Относительно вопроса о том, может ли управляющая компания подать на вынесение судебного приказа об оплате задолженности по ЖКХ с учетом наложения ареста на квартиру, следует отметить, что управляющая компания может подать на вынесение судебного приказа об оплате задолженности по ЖКХ, но выполнение такого приказа может быть отложено до снятия ареста с квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Арест недвижимости";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственника помещения в многоквартирном доме за нарушение правил пользования общим имуществом";
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющих организаций".

Управляющая компания может подать на вынесение судебного приказа об оплате задолженности по жкх с учетом наложения ареста на квартиру. Однако, в случае если недвижимость уже продана или передана в иное пользование, то взыскание задолженности может происходить в порядке, предусмотренном законодательством РФ.