Квартира по соц.найму с оплатой услуг ЖКХ: включить капитальный ремонт?

Добрый день. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" капитальный ремонт зданий и сооружений осуществляется за счет собственных средств собственника или пользователей помещений. Однако, в данном случае необходимо обращаться к условиям конкретного договора и его толкованию суда при наличии конфликта. Если в договоре указано, что арендатор обязуется оплачивать услуги ЖКХ, то может быть обоснованным поощрением, что капитальный ремонт входит в это понятие. Однако, это требует более детального изучения условий договора.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомится с договором соц.найма, чтобы уточнить определение "услуги ЖКХ" и определить, входит ли в это понятие капитальный ремонт. При отсутствии ясности в договоре, необходимо обратиться к законодательству РФ (Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), в соответствии с которым капитальный ремонт жилых помещений возлагается на собственников или пользователей этих помещений. Если услуги по проведению капитального ремонта не являются частью "услуг ЖКХ", оплата по данному виду расходов не обязательна для арендатора. Однако, все это зависит от конкретных условий договора и может быть уточнено только после ознакомления с ним.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ, статьи 150, 154 Жилищного кодекса РФ, ст. 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".