Квартира по гос программе: права жены при разводе, выкуп и цена с учетом очереди мужа

При разводе супружеская пара имеет право на поделить имущество, полученное в период брака. Если квартира была куплена в период брака, то она является совместной собственностью мужа и жены. Независимо от того, является ли жена очередником, она имеет право на долю в этой квартире. Размер доли определяется в соответствии с законом. Поскольку квартира была куплена по государственной программе по льготным ценам и существенно отличается от рыночной цены, то при разделе имущества необходимо учитывать этот фактор. Разница в цене не может быть использована в пользу одного из супругов. Как правило, при разделе имущества, квартира продается и вырученные средства делятся между супругами в соответствии с их долями. Однако, если один из супругов намерен сохранить квартиру, то ему необходимо возместить другому супругу его долю в квартире.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие участие мужа и ребенка в государственной программе по предоставлению жилья;
3. Свидетельства о рождении ребенка;
4. Брачный договор (если таковой имеется);
5. Свидетельство о браке;
6. Документы, подтверждающие внесение платежей за покупку квартиры;
7. Документы, подтверждающие текущий статус квартиры (зарегистрирована ли на собственниках);
8. Различные документы, подтверждающие доходы и средства на счетах каждого из супругов.

Что касается прав жены на данную квартиру при разводе, то это зависит от многих факторов, включая наличие брачного договора, внесение средств на покупку квартиры, фактическое положение дел в семье и др. Однако, в данном случае жена, не являющаяся собственницей квартиры и не участвовавшая в ее покупке, имеет право на получение доли в квартире в процессе развода в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, при решении вопроса о разделе имущества суд может учитывать как стоимость квартиры по рыночной цене, так и стоимость квартиры по цене, по которой ее получили муж и ребенок в рамках государственной программы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации "Доля супругов в имуществе"
3. Статья 38 Семейного Кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака"
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2006 г. № 122 "О порядке предоставления субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья для граждан, заявивших о своем желании улучшить жилищные условия"
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"