Выкуп комнаты по программе субсидирования: возможно ли снятие с очереди и сохранение права на участие? Информация о приватизации, улучшении условий и компенсации при переселении

Question

Как можно сняться с очереди по программе субсидирования при выкупе комнаты? Можно ли остаться в очереди, если я уже выкупил комнату? Является ли приобретение комнаты размером 7,3 кв.м к улучшению жилищных условий? Какая процедура требуется при приобретении комнаты по договору купли-продажи? Как я могу получить нотариально заверенное согласие или отказ соседей при выкупе комнаты? Что подразумевается под рыночной стоимостью комнаты и где ее можно узнать? Могу ли я получить компенсацию за вторую комнату при переселении по программе реновации и какая будет цена компенсации? Если я получу однокомнатную квартиру при соблюдении занимаемой жилой площади, могу ли я оставаться с двумя комнатами в собственности?

Лихачёв Василий · Answer

Выкуп предложенной комнаты не является основанием для снятия из очереди на получение субсидии. 
Возможно одновременно согласиться на выкуп комнаты и оставаться в очереди на получение субсидии. Удаление из очереди происходит после получения нового жилого помещения (в данном случае, комнаты). Если выкупить комнату не получится и придется ждать очереди снова, то запрос на получение субсидии необходимо будет подавать заново, с учетом новых обстоятельств. 
Приобретение комнаты 7,3 квм к своим 19,4 квм будет улучшением жилищных условий в рамках приведенных ранее норм. Это не должно вызывать отказа в выкупе комнаты. 
Приобретение комнаты по договору купли-продажи не означает автоматического приобретения права собственности на новую комнату. Для этого необходимо будет осуществить процедуру приватизации новой комнаты. 
Информация о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее, может быть запрошена у управляющей организации или местного жилищного управления. В качестве нотариально заверенного отказа письма с уведомлением по почте использоваться не могут. Если не получится получить согласие или отказ соседей, то данный вопрос решается в судебном порядке. 
Рыночная стоимость комнаты может быть оценена оценочной организацией, аккредитованной в реестре Российской ассоциации оценщиков. Размер рыночной стоимости зависит от многих факторов, таких как рыночная ситуация, место расположения комнаты и ее состояние. 
В случае приобретения второй комнаты, право на получение двухкомнатной квартиры по программе реновации сохраняется, если общая площадь квартиры, которую вы получите, соответствует нормам для двухкомнатных квартир. Возмещение за вторую комнату будет произведено по рыночной или кадастровой стоимости, установленной в соответствии с законодательством. 
В случае приобретения второй комнаты вы можете получить однокомнатную квартиру в соответствии с нормами для таких квартир. Однако, если вы отказываетесь от получения квартиры по программе реновации, возмещение за вторую комнату будет произведено по рыночной или кадастровой стоимости.

Лихачёв Василий · Answer

Согласие на выкуп предложенной комнаты не должно служить основанием для снятия с очереди по программе субсидирования. Однако, необходимо убедиться в том, что никакие договоренности между вами и ДГИ не могут привести к аннулированию вашей заявки на улучшение жилищных условий.
В целом, возможность одновременно находиться в очереди на улучшение жилищных условий и выкупа комнаты не исключается. Однако, следует уточнить, что никакие действия, связанные с выкупом комнаты, не приведут к автоматическому удалению из очереди на другие программы улучшения жилищных условий. Если вы не сможете выкупить комнату, вам, вероятно, придется встать в очередь и ждать заново.
Приобретение дополнительной комнаты может рассматриваться как улучшение жилищных условий, но необходимо убедиться в том, что данное решение регулируется законодательством. Если комната не соответствует санитарным нормам, это может повлиять на возможность ее выкупа.
Если вы приобретаете комнату по договору купли-продажи, то вы становитесь ее собственником без необходимости приватизации. Однако, необходимо убедиться, что данное решение соответствует законодательству.
Информацию о нанимателях и соседях можно запросить в жилищной инспекции или управляющей компании, которая управляет данной коммунальной квартирой. В отношении соседей, отказ может быть заверен нотариально или другим уполномоченным представителем.
Рыночная стоимость комнаты может быть получена путем консультации с независимым оценщиком или специалистом по рынку недвижимости. Также стоимость может быть выяснена на основе данных кадастровой палаты.
Вопрос о переселении по программе реновации и возможных компенсациях должен быть решен в соответствии с законодательством и документами о реновации конкретного дома. Для получения более точной информации вам следует обратиться к органам, отвечающим за реализацию программы реновации в вашем районе.
Стоит обратить внимание на то, что приобретение 7,3 комнаты может повлиять на возможные компенсации при переселении по программе реновации и наличие соответствующих обязательств перед государством. Поэтому рекомендуется внимательно изучить законодательство и все необходимые документы перед принятием решения.

Лихачёв Василий · Answer

Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Рыночная стоимость имущества определяется оценочными организациями. Вы можете обратиться в оценочную компанию, чтобы узнать рыночную стоимость вашей комнаты. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе. 
Статьи закона, применимые в данном случае, не указаны в вопросе.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права