Квартира по долям в браке: 70% мне, 30% жене. Как использовать материнский капитал и что с долями детей?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в браке каждый из супругов имеет право на долю в ее собственности, пропорциональную сумме внесенных им средств. В данном случае, по долям, Вам принадлежит 70% квартиры, а Вашей жене - 30%. Доля детей в данном случае не указана, но если малолетние дети есть, супруги должны учитывать их интересы и определить их долю в квартире, возможно, при помощи нотариального соглашения о разделе имущества. Использование материнского капитала, как правило, не влияет на доли владения квартирой. Однако, если ребенок, который не является Вашим, является общим с ребенком вашей жены, его доля может быть также учтена при определении долей в праве на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на обоих супругов.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о браке или заверенную копию его росписи, чтобы подтвердить факт его заключения.

4. Свидетельство о рождении детей, чтобы определить их права на долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты ипотеки, если таковые имеются.

Информация о том, что один из детей не является ребенком одного из супругов, может потребоваться только при наличии конфликта между супругами в отношении распределения долей в квартире. В этом случае стороны могут обратиться в суд для разрешения спора.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 256 - Долевая собственность на недвижимость.

Статья 260 - Распределение доходов и расходов собственников долей при долевой собственности на недвижимость.

Статья 260.1 - Движимое имущество как объект долевой собственности.

Статья 256.2 - Право собственников долей на выкуп имущества.

Статья 34 - Определение детства.

Статья 38 - Основания установления отцовства.

Статья 50 - Усыновление.

Статья 265 - Ответственность кредитора и залогодержателя.

Статья 78 - Использование материнского капитала.