Квартира по договору спецнайма: что будет с ней после тюремного срока брата и как защитить права других сирот?

В соответствии с действующим законодательством, получение квартиры по договору специального найма является возможным только для ограниченного круга граждан, включая сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что, вероятно, и является причиной присуждения имущества Вашим братом. Действительно, на случай лишения гражданина свободы существует норма, которая определяет порядок использования имущества, в том числе жилья, находящегося у данного гражданина. В соответствии с этой нормой, в случае осуждения, право пользования и пользование жильем, находящимся у гражданина, не подлежит изъятию и передаче другим гражданам, но может быть ограничено или приостановлено на срок исполнения наказания. Однако, в силу особенностей Вашего случая и наличия условий договора найма, необходимо ознакомиться с его положениями, чтобы определить эффект от нарушения срока перезаключения договора. В соответствии с действующим законодательством, в случае если право пользования жилым помещением было предоставлено на основании соответствующих нормативных актов, передача прав пользования жилым помещением другим сиротам не представляется возможной. Единственной возможностью по данному вопросу является обращение к юристу, прошу учесть, что ответ содержит общую информацию и не является юридической консультацией.

Для решения данного вопроса, необходимо заранее изучить условия и положения договора специального найма. Кроме того, потребуется иметь следующие документы:

1. Копию договора специального найма.

2. Копии документов, подтверждающих статус сироты брата.

3. Документы, подтверждающие срок его содержания в колонии.

4. Доказательства того, что передача квартиры другому сироте имеет законное основание и происходит в соответствии с действующим законодательством.

Стоит отметить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает автоматического изъятия квартиры у лица, содержащегося в местах лишения свободы, поэтому забрать квартиру не могут. Возможно, что по окончании срока договора специального найма, квартира будет передана другому сироте в соответствии с действующим законодательством. Однако, прежде чем принимать решение, в данном случае необходимо обратиться к компетентному юристу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) ст. 19.21;

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ) ст. 70, ст. 71, ст. 87, ст. 89;

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей" (далее ФЗ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей").