Квартира по дарению: правовой статус, наличие договора и отсутствие регистрации прав при смерти дарителя

Если даритель умер до регистрации права на квартиру, то договор дарения становится недействительным. В этом случае наследники дарителя получают наследственное право на квартиру в соответствии с законом. Однако, если имущество было передано находящимся в его владении, то наследники обязаны вернуть его легальным наследникам вещного права на квартиру. Если наследники не согласны на такой вариант, то владение и право собственности на квартиру будет определено на основании решений суда.

Для решения вопроса о правовом статусе квартиры, переданной по договору дарения, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения на квартиру, подписанный дарителем и дарополучателем.

2. Свидетельство о смерти дарителя.

3. Свидетельство о регистрации квартиры на дарителя в уполномоченном органе.

4. Документы, подтверждающие наличие иных наследников у дарителя, если они есть.

5. Иные документы, необходимые для установления правового статуса квартиры и возможности ее передачи наследникам.

При отсутствии регистрации прав на квартиру, переданную по договору дарения, возможно потребуется проведение дополнительных юридических процедур для установления правового статуса объекта недвижимости и принятия решения о ее передаче наследникам.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-582);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 36, 39, 42);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 234-240).