Квартира по дарению: где взять дарственную после смерти дарителя и сколько экземпляров договора выдает нотариус?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения на квартиру должен быть нотариально удостоверен и составлен в письменной форме. Поэтому, если вам был выдан только один экземпляр договора дарения, это не является правильной практикой, и нотариус должен был выдать вам два экземпляра договора.

Относительно вопроса о том, должны ли вы предоставить дарственную на разрешение перепланировки в МФЦ, такое требование является необоснованным и нарушает ваши права собственности. Для оформления разрешения на перепланировку не требуется предъявления дарственной на квартиру.

Однако, при наличии нескольких наследников дарителя, у каждого из них может быть право на долю в имуществе. Если таких наследников нет, то вы можете обратиться в росреестр с заявлением о выдаче вам второго экземпляра договора дарения. Для этого вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство и право на собственность на данную квартиру.

Относительно вопроса о забирании подлинника договора дарения в росреестре, такое действие допустимо только в случаях, когда зарегистрировано изменение прав собственности на данную квартиру. В остальных случаях, росреестр не вправе изымать подлинник договора дарения.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Копия договора дарения квартиры.

2. Справка о смерти дарителя.

3. Копия свидетельства о смерти дарителя.

4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие основания для перепланировки квартиры.

Ответ на оставшиеся вопросы:

• К количество экземпляров договора дарения нет строгой нормы, но в соответствии с практикой нотариусов обычно выдается один оригинал договора дарения, который забирают в росреестре для оформления права собственности на квартиру.

• Если вам был выдан только один экземпляр договора дарения и вы его утеряли, вам следует обратиться к нотариусу, который заверил сделку дарения, для выдачи дубликата. Для этого вам нужно будет предоставить свои паспортные данные, данные о дарителе и квартире, а также доказательства утери договора.

• При оформлении права собственности на квартиру в росреестре забирание подлинника договора дарения является принятой практикой, поэтому в данном случае вас не обманули.

• Что касается требования мфц предоставить дарственную, то это требование может быть обосновано только в том случае, если вы совершали сделку дарения через дарственную или нотариально удостоверенную доверенность. В противном случае вам не требуется предоставлять дарственную для перепланировки квартиры. Если мфц настаивает на предоставлении дарственной, вам следует обратиться к юристу для разрешения этого вопроса.

Согласно Закону "О нотариате" нотариус при совершении нотариального действия обязан выдать один экземпляр документа со всеми приложениями. Поэтому, при совершении дарения на квартиру, нотариус должен был выдать только один экземпляр договора дарения, если на это не было оговорок в сделке.

Относительно вопроса о забирании подлинника дарственной в Росреестре, следует отметить, что в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, регистрирующий орган вправе забирать подлинник документа о праве на недвижимое имущество только на время регистрации права в государственном реестре. После регистрации права документ должен быть возвращен собственнику.

Отсутствие дарственной после смерти дарителя является нормальной ситуацией, так как дарственная относится к категории юридических документов, которые подлежат нотариальному удостоверению. Для доказательства права собственности на квартиру следует предоставить в Росреестр копию дарственной, заверенную нотариусом, и другие необходимые документы, которые могут подтвердить право собственности.

Следовательно, необходимо обратиться к нотариусу, который совершал дарение, за получением копии дарственной. Если это невозможно, то создайте уведомление на неустановленных лиц, где укажите, что даритель перед смертью вручил Вам оригинал договора дарения, и храните его на безопасном месте. Поскольку нотариальное удостоверение не является обязательным для дарения, доказательство подлинности дарственной может быть основано на свидетелях, которые могут подтвердить, что такая дарственная была выдана дарителем вам перед его смертью.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549-583);
• Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 32-38);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 11, 13, 14);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 125, 232-236, 296-298).

Количество экземпляров договора дарения, которые должен выдать нотариус, определено законом "О нотариате" - это один экземпляр (статья 34). При оформлении права собственности на квартиру, зарегистрированную в Росреестре, оригинал договора дарения должен был быть предъявлен вместе с другими необходимыми документами в орган Росреестра, который забирает его для проведения государственной регистрации права (статьи 13 и 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В случае выявления необходимости проведения перепланировки квартиры, необходимо было представить в МФЦ документ, подтверждающий право собственности на квартиру - это может быть выписка о праве собственности, договор купли-продажи или дарения и т.д. Если бы даритель уже умер, то необходимо представить документы о наследовании (завещание, свидетельство о праве на наследство). Однако не должно быть необходимости представлять дарственную.

Если МФЦ потребовало дарственную, это может указывать на возможное нарушение законодательства. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующая документация:

1. Копия договора дарения В данном случае, вам необходимо иметь копию договора дарения, так как право собственности на квартиру было оформлено на основании данного документа.

2. Документы, подтверждающие ваше право на наследование Если даритель умер, вам понадобится иметь документы, подтверждающие ваше право на наследование его имущества.

3. Свидетельство о праве собственности Если вам выдали свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо иметь его копию, так как оно является основным документом, подтверждающим ваше право на квартиру.

Относительно вопроса, сколько экземпляров договора дарения должен был выдать нотариус - это зависит от условий, предусмотренных в договоре. В некоторых случаях выдаются два экземпляра договора, в других - только один.

Относительно вопроса, могла ли росреестр забрать подлинник договора дарения - это зависит от того, какие условия были предусмотрены в договоре и какие требования были установлены росреестром.

Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, я мог бы рекомендовать обратиться к юридическим консультантам или юристам, специализирующимся на недвижимости и занимающимся регистрацией сделок с недвижимостью в России. Они смогут провести детальный анализ вашей ситуации и дадут более конкретный ответ на вопросы, возникшие у вас.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Содержание договора дарения".

2. Статья 131 ГК РФ - "Исполнение обязанности передать имущество".

3. Статья 570 ГК РФ - "Изменение условий договора дарения".

4. Статья 27 Федерального закона "О нотариате" - "Порядок оформления нотариальных действий".

5. Статья 66 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Подтверждение права на недвижимое имущество".

6. Статья 204 ГК РФ - "Смерть гражданина".

7. Статья 45 ГК РФ - "Восстановление утраченного документа".

Относительно количества экземпляров договора дарения, нотариус должен был выдать только один экземпляр, который был отправлен в Росреестр для оформления права собственности. Сотрудники Росреестра также имеют право забирать подлинник договора.

Чтобы выяснить, имел ли даритель право совершать дарение, может потребоваться доказательство того, что он был дееспособен на момент совершения сделки. Если даритель уже умер, то его наследники имеют право на наследство, в том числе и на право собственности на квартиру, если дарование было выполнено в действительности.

Относительно требования МФЦ запрашивать дарственную, это может быть оспорено в судебном порядке, если нет законных оснований для требования предоставления дарственной.