Квартира от застройщика: без регистрации после полутора лет – чем это грозит?

Отсутствие регистрации передачи квартиры может привести к некоторым негативным последствиям. Во-первых, без регистрации передачи права собственности на квартиру, Вы не сможете полноценно владеть и пользоваться этой квартирой. Например, у вас может возникнуть сложность с продажей или сдачей в аренду квартиры, так как потенциальные покупатели или арендаторы могут испытывать сомнения по поводу вашего права собственности на недвижимость.
Во-вторых, без регистрации невозможно получить ипотеку или другие виды кредитования, связанные с квартирой. Банки требуют наличие регистрации и регистрацию передачи права собственности на недвижимость в качестве обязательного условия для предоставления кредита.
В-третьих, отсутствие регистрации может привести к возникновению споров и конфликтов с другими лицами, которые также могут претендовать на право собственности на данную квартиру.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры: платежные поручения, квитанции или договоры об оплате.
4. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины при регистрации передачи права собственности.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное органом регистрации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 218 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности.
2. Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
3. Статья 1 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 101-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' - о регулировании ипотечных сделок.
4. Статья 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ 'О рекламе' - в части установления ответственности за незаконную рекламу строительных проектов и недвижимости.