Квартира наследства: раздел на две части при наличии прописанных родственников

Если квартира муниципальная, она не подлежит разделу на части без согласия всех прописанных в ней граждан и возможности ее приватизации. В данной ситуации необходимо обратиться в орган местного самоуправления для выяснения возможностей по изменению формы собственности на квартиру. В случае ее приватизации, возможен раздел на части. Количество полагающихся квадратных метров определяется методикой, устанавливаемой органами местного самоуправления. При этом, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, одной из частей должно быть предоставлено право пользования им.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

2. Свидетельства о рождении сына и дочки-инвалида.

3. Документы, подтверждающие инвалидность дочки.

4. Документы, подтверждающие, что квартира является муниципальной и не приватизирована.

5. Разрешение на раздел совместно проживающих в квартире собственников (бабушки, сына, дочки-инвалида).

По закону Российской Федерации считается, что инвалид имеет особые права и нуждается в дополнительном комфорте в жилищных условиях. Поэтому, при разделе квартиры, ему должна быть обеспечена отдельная жилищная площадь.

Для раздела квартиры необходимо согласие всех совместно проживающих собственников. В данном случае, если бабушка не согласна на раздел квартиры, будет необходимо провести переговоры и договориться о взаимной перспективе.

Для юридического раздела квартиры необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Квартира может быть разделена с учетом законодательства и установленными нормами.

Какого именно размера и доли будет присуждена каждому из собственников, зависит от многих факторов, включая доли в собственности, площадь помещений, наличие несовершеннолетнего ребенка и инвалида в семье.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 – регулируют вопросы долевой собственности.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 21, 22, 51 – определяют право на жилье для граждан и порядок распределения жилых помещений.

3. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статья 72 – определяет вопросы управления муниципальным имуществом.

4. Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в РФ", статья 15 – определяет право инвалидов на жилые помещения.

Как правило, раздел квартиры возможен только после ее приватизации. В данном случае, если квартира не приватизирована, раздел невозможен. Если же квартира приватизирована, необходимо получить согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире. Как решить вопрос с несовершеннолетним ребенком зависит от определенных факторов, включая возраст ребенка и интересы других членов семьи. В любом случае, несовершеннолетнему ребенку должна быть обеспечена нормальная жизнедеятельность и условия для проживания.