Квартира находится в совместной собственности матери и сына: правомочно ли иск ЖКС к матери за долги, не оплаченные сыном?

Да, ЖКС имеет право обратиться в суд с иском к матери о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 2 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имущества в общей долевой собственности может пользоваться им по соглашению с другими собственниками или в пределах, необходимых для его нормального пользования. В данном случае матери нет согласия сына на ее пользование квартирой, поскольку он проживает и зарегистрирован в ней. Таким образом, матерь не имеет права пользоваться этой квартирой и не должна производить плату за коммунальные услуги. В то же время, в соответствии с пунктом 3 статьи 318 ГК РФ, если один из собственников принудительно использует имущество и при этом создает расходы, то другие собственники обязаны возместить ему эти расходы в соответствии с их пайками. Таким образом, суд может взыскать с матери задолженность по оплате коммунальных услуг в соответствии с ее долей в собственности.

Документы, необходимые для решения данного вопроса: 1) свидетельство о рождении сына, подтверждающее его принадлежность квартиры в совместной собственности; 2) договоры на оказание коммунальных услуг, по которым матерь производила плату; 3) доказательства проживания и регистрации сына в квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) пункт 2 статьи 303 ГК РФ; 2) пункт 3 статьи 318 ГК РФ.