Квартира на равных долях: переход прав на инвалида 1 группы. Вопросы оставшихся собственников и льготы на коммунальные платежи.

Здравствуйте! Если квартира будет являться единственной жилой площадью лица с инвалидностью 1 группы, то он имеет право на льготы на оплату жилых коммунальных услуг в размере до 50%. При этом, при нахождении нескольких собственников, каждый из них будет нести соответствующую часть обязанности по оплате коммунальных расходов.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить нотариально заверенный документ об отказе двух других владельцев доли в квартире в пользу инвалида 1 группы и документы, подтверждающие статус инвалида 1 группы.

Согласно Федеральному закону от 24.11.2014 № 381-ФЗ «Об основах государственной социальной помощи», лицам, являющимся инвалидами 1 группы, предоставляются льготы на оплату жилых и коммунальных услуг. Однако, право на пособие на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется не только инвалидностью, но и доходом и имуществом семьи, в том числе совместной собственности.

Таким образом, особые льготы на оплату коммунальных платежей будут предоставляться только в случае, если семейный доход инвалида 1 группы не превышает установленных законом порогов и если главным жильем семьи является приватизированное жилье, в данном случае - квартира.

Статья 41 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьи 3, 256, 256.1 Жилищного кодекса РФ, статья 34 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".