Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки, как бороться с холодом и ветром в подвале и в комнатах

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Управляющей компании, которая осуществляет обслуживание вашего дома. УК обязана обеспечивать работоспособность инженерных систем и коммуникаций в здании и обеспечивать комфортное проживание его жильцов.

Вам следует отправить УК письменное уведомление о вышеописанной проблеме, и обязать УК устранить ее в течение разумного срока. В случае, если УК не принимает мер по устранению данной проблемы, у вас есть право обратиться в судебные органы для защиты своих прав, а также для возмещения причиненных убытков.

Однако, прежде чем подавать иск в суд, необходимо обязательно провести независимую экспертизу окон и системы отопления в здании, чтобы установить точные причины проблемы и определить степень ее серьезности. Возможно, что УК несет ответственность не только в данной ситуации, но и за ранее неправильно выполненные работы.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к Управляющей компании (УК) с требованием устранения данной проблемы. При этом вам необходимо составить претензию, в которой указать все обстоятельства вашей проблемы и просить принять меры по устранению данной ситуации.

Для составления претензии вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).

2. Документы, подтверждающие ваше право на пользование общим имуществом (договор управления, устав ТСЖ и др.).

3. Документы, подтверждающие наличие проблемы (фотографии, показания термометра, свидетельские показания и иные документы).

После подачи претензии УК обязана рассмотреть ее в течение 30 дней и принять меры по устранению проблемы. В случае отсутствия реакции со стороны УК, вы можете воспользоваться правом обращения в суд с иском о принудительном устранении недостатков общего имущества.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Об ответственности за недостатки товара».

2. Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации «Существенные условия договора аренды жилого помещения».

3. Статья 4 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ "О защите прав потребителей" - "Право потребителя на обращение в защиту своих прав и законных интересов".

4. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя" - "Арендодатель обязан предоставить арендатору жилое помещение, соответствующее условиям договора аренды и установленным требованиям к жилым помещениям."

5. Статья 628 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств продавца" - "Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи."