Квартира на неопределенных долях: особенности наследования и переоформления

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если доля каждого из приватизировавших квартиру не была указана, то владение квартирой будет совместным, что означает, что каждый совладелец имеет право на равное пользование квартирой и равную долю в ее продаже или передаче наследникам. В данном случае, поскольку один из совладельцев - бабушка - умерла, ее доля должна быть разделена между оставшимися двумя совладельцами мамой и сыном. Для того чтобы это произошло, необходимо произвести раздел совместной собственности в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: 1. Свидетельства о приватизации квартиры в 1983 году; 2. Свидетельства о смерти бабушки в 1996 году; 3. Документы, подтверждающие право на наследство принадлежащей бабушке доли квартиры в момент ее смерти (например, завещание или свидетельства о праве на наследство); 4. Документы, подтверждающие личности ее наследников (мама и сын), которые стали совладельцами квартиры в соответствующих долях после смерти бабушки; 5. Документы, подтверждающие отсутствие других совладельцев квартиры.

На основании предоставленных документов юристы будут производить расчет долей собственности каждого из совладельцев квартиры и советовать клиента, как лучше всего оформить переход прав собственности на наследниках путем переоформления документов на квартиру.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на наследование имущества умершего наследника возникает с момента его смерти и наследуется его наследниками.

Также применима статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: доля в праве общей собственности, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из положений о собственности на конкретное имущество, определяется путем деления соответствующей части имущества на число участников права общей собственности.

Дополнительно, в данном случае могут применяться нормы жилищного законодательства, например, Закон РФ "О праве собственности на жилище" или Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".