Квартира на балансе Центрального ТУИО МО: возможность приватизации и расчет субсидии от МВД России

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена с точки зрения недостаточности данных о собственнике данного жилья. В соответствии с ч. 3 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершенные без участия собственника имущества или без получения им согласия на совершение этих сделок, являются ничтожными. Поэтому, необходимо уточнить правовой статус объекта недвижимости, в том числе с учетом принадлежащих ему прав, перед тем как совершать какие-либо действия в отношении этого имущества, в том числе приватизацию.

В связи с этим, Вы можете обратиться в соответствующие организации, занимающиеся правовой защитой интересов граждан, квалифицированных юристов или отправить претензию в Центральный ТУИО, указав на недостаток данных о правовом статусе этого жилья. В претензии предложите провести уточняющую экспертизу, с целью выявления обстоятельств в соответствующих организациях, а также требуйте устранения нарушения в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Письмо из департамента имущественных отношений МО, где указывается, что дом находится на балансе ФКУ Центральный ТУИО МО. Данное письмо подтверждает факт нахождения дома на государственном балансе и может быть использовано как юридически значимое доказательство.

2. Ответ из Центрального ТУИО, подтверждающий факт включения дома в их баланс. Данный ответ также может быть использован в качестве юридически значимого доказательства.

3. Ответ из ЕГРН о отсутствии данных о собственнике жилья. Данный ответ также важен для доказательства того факта, что квартира является ничейной.

4. Документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире (например, договор найма, свидетельство о регистрации на месте жительства и т.д.).

На основании представленных документов можно обратиться в суд с иском о признании Вашей права на жилье (квартиру) либо оформить заявление на приватизацию квартиры в порядке, установленном законодательством РФ. В данном случае, решение о расчете субсидии может быть изменено исходя из действительного статуса квартиры как находящейся на государственном балансе.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-309, 551);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об особенностях приобретения некоторых видов недвижимости";
• Постановление Правительства РФ от 9 марта 2005 г. № 153 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в многоквартирных домах";
• Постановление Правительства РФ от 2 ноября 2020 г. № 1700 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета субъектам Российской Федерации на компенсацию части затрат на приобретение жилья на территории Российской Федерации".

Однако, точно определить применимые статьи и возможность опротестовать решение, требуется более подробное ознакомление с документами и разбирательство специалистами в данной ситуации.