Квартира на 5 этаже для маникюрного кабинета и регистрации ИП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, смешанное использование жилых помещений для коммерческих целей может быть допустимо только в случае, если такие цели не противоречат жилому назначению помещения и не нарушают права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома. Однако, иметь статус ИП и получать доход от коммерческой деятельности в жилых помещениях может потребовать изменения назначения и переоформления прав собственности на такие помещения в том случае, если действующее законодательство России и муниципальное законодательство субъекта Российской Федерации, в котором находится данный многоквартирный дом, предусматривают такую возможность, при условии получения соответствующих разрешительных документов и соблюдения требований, установленных законодательством.

Для размещения маникюрного кабинета в квартире необходимо установить соответствующий правовой режим использования помещения. В данном случае, необходимо оформить перепланировку квартиры и получить разрешение на использование жилого помещения для предпринимательской деятельности.

Для оформления перепланировки квартиры необходимо обратиться в организацию, занимающуюся проектированием и согласованием перепланировок квартир. После прохождения согласования необходимо подать заявление в орган местного самоуправления на предоставление разрешения на перепланировку квартиры.

После того, как будет получено разрешение на перепланировку, необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу и зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

После того, как будет оформлена перепланировка квартиры и получены все необходимые документы, можно оформлять договор аренды или собственности на помещение и начинать заниматься предпринимательской деятельностью.

Необходимо также учитывать, что размещение маникюрного кабинета в квартире может нарушать соседские права и порядок жизни в многоквартирном доме, поэтому необходимо обратиться к жилищному законодательству и правилам, действующим в конкретном доме.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 129-130 - об ограничениях права собственности на недвижимость;
2. Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 19 - обязанности исполнителя при оказании услуг в жилых помещениях;
3. Градостроительный кодекс РФ, статья 51 - об условиях допустимости размещения объектов нежилого назначения в жилых домах.