Как избежать штрафов при освобождении арендованного помещения для маникюрного кабинета

Если в договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор обязан письменно сообщить об освобождении помещения за два месяца, то данный пункт договора должен быть соблюден. Если арендодатель согласится на освобождение помещения ранее, чем через два месяца, то это должно быть оговорено в письменной форме и подтверждено арендодателем. Если же арендатор освобождает помещение раньше, чем установленный срок, то арендодатель имеет право требовать уплаты арендной платы за оставшийся период. Следовательно, если вы письменно уведомите арендодателя за неделю до освобождения, и он не будет возражать на этот срок, то по закону на вас не могут быть предъявлены требования об уплате арендной платы за два месяца. Однако, необходимо помнить, что в случае неправильного исполнения обязательств по договору аренды между сторонами может возникнуть спор, который будет разрешаться в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между Арендатором и Арендодателем;
2. Уведомление Арендатора Арендодателю о предстоящем освобождении помещения;
3. Корреспонденцию и иные доказательства, свидетельствующие о переговорах между сторонами по поводу предстоящего окончания аренды.

Согласно условиям договора аренды, Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении нежилого помещения не позднее чем за 2 месяца до окончания срока аренды. Если Арендатор не соблюдает данное условие, то это может быть основанием для взыскания с него штрафов или иных санкций, предусмотренных договором.

Если Арендатор уведомит Арендодателя менее чем за 2 недели до освобождения помещения, то в зависимости от обстоятельств и условий, предусмотренных в договоре, он может быть обязан оплатить арендную плату за указанный период времени. Однако, если между сторонами были предварительные договоренности, направленные на изменение сроков аренды или условий договора, то это может повлиять на исход спора.

Статья 614 ГК РФ "Освобождение от исполнения обязанности" и статья 615 ГК РФ "Уменьшение обязательства по требованию должника" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, так как нужно рассмотреть конкретный договор и условия в нем, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и детального изучения правового вопроса.