Квартира на 2 хозяина: спор о приватизации балкона и его общем использовании

Если балкон не указан в техническом паспорте дома, как место общего пользования, и указан в Вашем кадастровом и техническом паспорте как принадлежащий только Вам, то соседка не имеет права на общее пользование этим балконом, если только Вам не было выплачено возмещение за возможность ее пользования. В случае возникновения спорной ситуации, необходимо обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация, которая поможет определить права и юридический статус балкона и комнаты:

1. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право на собственность на квартиру и ее части;

2. Копии документов на приватизацию комнаты и балкона;

3. Технический паспорт на квартиру, в котором должны быть указаны все помещения и объекты недвижимости;

4. Кадастровый паспорт на квартиру, в котором также должны быть указаны все помещения и объекты недвижимости с присвоением им соответствующих кадастровых номеров;

5. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии общедомовых объектов в доме, к которым может относиться балкон;

6. Если соседка ссылается на документ времен СССР, то необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством и правомочностью этого документа в настоящее время.

Данные документы помогут определить правовой статус балкона и комнаты, а также подтвердить или опровергнуть требования соседки на общие права к балкону. Требования соседки, опирающиеся на справку времен СССР могут быть необоснованными в современном законодательстве. Однако, это требует более детального изучения и анализа всех представленных документов и степени их правового основания.

Пункты 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 2 и 5 статьи 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.