Квартира и доля в частном доме: возможности и ограничения

Да, возможно, что в частном доме находятся и квартира, и доля в собственности, при условии, что сделка по приобретению доли в собственности была совершена в соответствии с законодательством Российской Федерации и зарегистрирована в установленном порядке. Необходимо учитывать, что право собственности на недвижимость имеет свои особенности в зависимости от формы собственности, в которой она находится (частная или государственная), а также от вида и характеристик объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и сведения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на частный дом, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, договор купли-продажи и т.д.
2. Документы, подтверждающие право на долевую собственность, если таковая имеется, например, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о регистрации права на долю и т.д.
3. Информацию о том, как именно были получены титульные документы на эти объекты и были ли исполнены все требования закона при их получении.
4. Сведения обо всех договорах, заключенных в отношении этих объектов, включая договоры аренды, сдачи внаем и т.д.

На основании полученных документов и сведений, можно определить, допустима ли ситуация, когда в одном частном доме находится и квартира, и долевая собственность, или же возможно нарушение законодательства.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 131. Понятие долевой собственности

Статья 209. Право собственности

Статья 244. Права собственности на недвижимую вещь

Статья 246. Типы собственности на недвижимую вещь