Квартира без брачного договора: варианты решения после развода. Лучшие действия у нотариуса или в банке?

В данной ситуации супруг, не являющийся собственником квартиры, не имеет права на требование её продажи. Поэтому, если Вы не желаете продавать квартиру, Вы можете оформить вторую ипотеку и выкупить долю у своего бывшего мужа, при условии, что бывший муж согласен на такой выкуп.

Лучше всего обратиться к нотариусу для оформления соглашения об урегулировании имущественных отношений и выкупе доли в квартире, если Вы достигли соглашения с бывшим мужем по данному вопросу. Если же бывший муж не согласен на выкуп доли, то Вам необходимо обратиться к суду для решения данной проблемы.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договор ипотеки на приобретение квартиры.

3. Решение суда о разводе.

4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

5. Документы, подтверждающие разделение выплат по ипотеке на обоих супругов.

6. При наличии, брачный договор или его отсутствие.

Чтобы лучше понять, возможно ли оформить вторую ипотеку и выкупить долю у мужа, необходимо провести анализ финансового положения и текущей ситуации. Я рекомендую обратиться к юристу, который сможет дать более точный и подробный совет и помощь в данном случае.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - об имущественных отношениях между супругами.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о возникновении долевой собственности и способах её реализации.
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ - о купле-продаже недвижимости.
• Статья 388 Гражданского кодекса РФ - о залоге недвижимости.
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ - о ипотеке недвижимости.

Для совершения сделки по выкупу доли у мужа можно обратиться к нотариусу или в банк, предоставивший вам первую ипотеку. Какой из вариантов выбрать - зависит от условий, предлагаемых банком и нотариусом, а также от желания и возможностей сторон. При реализации данного варианта в рамках правосудия могут возникнуть проблемы, поскольку супруг не является собственником данного жилья, а, следовательно, не имеет возможности требовать продажи соответствующего имущества. Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации.