Квартальное межевание: нарушение границ и возможность законного оформления жилья

Ситуация, описанная Вами, является нарушением прав владельца соседнего земельного участка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы земельных участков имеют право на свободное пользование своей собственностью и ее защиту от нарушений со стороны других лиц.

Действия соседей, как описано в Вашем вопросе, нарушают Ваши права и интересы как владельца смежного участка, а также могут являться нарушением государственного земельного законодательства.

Изложенные выше факты свидетельствуют о том, что необходимо принимать меры по восстановлению нарушенных прав. При этом рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи в данной ситуации, в том числе для выяснения возможных способов защиты Ваших прав и интересов, а также принятия соответствующих мер по восстановлению справедливости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Договор о межевании, проведенном в 2010 году, с указанием определенных границ участков;

2) Документы, подтверждающие, что забор находится на территории вашего земельного участка;

3) Доказательства того, что соседи перенесли забор и построили жилую комнату на территории вашего участка, нарушив границы, например, фотографии, видеозаписи или свидетельские показания;

4) Документы, подтверждающие то, что соседи оформляют юридический статус жилого помещения, в том числе, договор найма, ответы на запросы из органов жилищного контроля, иные документы.

На основании собранных документов необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и пресечении незаконных действий соседей. Возможно, потребуется проведение судебной экспертизы и иных доказательственных процедур.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Границы земельного участка"; - Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Права собственника земельного участка"; - Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"; - Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной"; - Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Устранение препятствий для пользования имуществом".