Купля-продажа земельного участка: границы, межевание и оплата - все, что нужно знать

Должен ли я оплатить межевание на земельном участке, если границы не установлены в соответствии с законодательством, но новый хозяин провел межевание и требует деньги за его проведение, в то время как у меня есть документы на землеустроительные работы, но нету привязки участка к координатам? Какой документ я могу использовать, если я не обязан платить за межевание?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Вы не обязаны оплачивать межевание, проведенное новым хозяином, так как договор купли-продажи и акт передачи подписаны без претензий и не было никаких дополнительных условий об оплате работы по межеванию участка. Кроме того, новый хозяин, проводящий межевание, должен был уведомить вас о своих намерениях и получить ваше согласие на проведение таких работ.

  2. Вы можете ссылаться на договор купли-продажи и акт передачи, подписанные обоими сторонами, которые являются юридическими документами, подтверждающими право собственности на участок. Также вы можете обратиться в кадастровую палату или уполномоченный орган и запросить официальное подтверждение своего права собственности на участок.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Вы не обязаны оплачивать межевание, проведенное по инициативе нового хозяина, поскольку участок уже был продан и передан вам в соответствии с договором купли-продажи, подписанным обеими сторонами без претензий.

  2. Документами, на которые вы можете ссылаться в данной ситуации, являются договор купли-продажи и акт передачи, которые являются юридическими основаниями для выдачи вам прав на земельный участок. Если новый хозяин пытается взыскать с вас деньги за проведение межевания, несмотря на то, что вы не давали на это своего согласия, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанность оплаты расходов на межевание земельного участка, являющегося объектом купли-продажи
  2. Ссылаться можно на Земельный кодекс Российской Федерации, в котором описан порядок определения границ земельных участков и проведения землеустроительных работ. Также можно обратиться к документам на выполнение землеустроительных работ, но для успешного защиты своих интересов необходимо обратиться к юридическому совету со специализацией на земельном законодательстве Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы