Купля-продажа и признание земельного участка: все, что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки могут быть выморочными в связи с наличием на них объектов недвижимости либо ограничениями использования земельного участка, установленными государственными органами Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. При наличии таких ограничений на право собственности на земельном участке, его дальнейшее приобретение в собственность может быть затруднено. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам для получения подробной консультации и оценки перспектив приобретения земельного участка.

Для решения вопроса о выморочности земельного участка необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о выморочности земельного участка, которое будет подано в соответствующий орган государственной власти, ответственный за земельные отношения.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

3. Технический паспорт на земельный участок, в котором содержится информация о природных, геологических условиях и характеристиках земельного участка.

4. Справка о градостроительном планировании, которая подтверждает соответствие земельного участка градостроительным нормативам и требованиям.

5. Документы, подтверждающие факты ущербности и выморочности земельного участка, такие как фотографии, экспертные заключения и пр.

Для купли-продажи земельного участка необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который подписывают продавец и покупатель.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности (если таковое имеется).

3. Технический паспорт на земельный участок, в котором содержится информация о природных, геологических условиях и характеристиках земельного участка.

4. Справка о градостроительном планировании, которая подтверждает соответствие земельного участка градостроительным нормативам и требованиям.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия обременений на земельный участок и права продавца на совершение сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 8.33 (нарушение земельного законодательства) и статья 22.21 (неправомерное использование земельных участков). Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 26-30 (о регистрации прав на земельные участки). Земельный кодекс Российской Федерации статьи 4, 8, 33-35, 39, 41, 44, 46, 48-50 (о купле-продаже земельных участков и выморочности земельных участков).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки ничтожной" и статья 276 Земельного кодекса Российской Федерации "Признание земельного участка недостаточным для возникновения права собственности на него".