Купля-продажа недвижимости с оставшимся долгом: что делать, если покупатель не выплачивает?

Здравствуйте, Василий. В данной ситуации необходимо обратиться в исполнительную службу суда и подать заявление о принудительном исполнении решения суда. Исполнительная служба будет вынуждена использовать все возможные меры принуждения для взыскания задолженности с покупателя. При этом, если покупатель не соблюдает свои обязательства, решение суда может быть исполнено путем принудительной продажи имущества, а также через удержание денежных средств со счета покупателя в банке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости.

2. Решение суда, принятое в пользу продавца.

3. Документы, подтверждающие факт неисполнения покупателем своих обязательств по выплате долга (например, копии письменных уведомлений покупателю о необходимости внесения платежей и пр.).

4. Документы, подтверждающие факт невозможности связаться с покупателем (например, копии отправленных СМС-сообщений, звонков, писем и пр.).

5. Другие документы, которые могут быть полезны для решения данной ситуации (например, документы, подтверждающие факт наличия у покупателя имущества, которое может быть использовано для погашения долга).

На основании предоставленных документов и в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец может обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения суда и взыскании задолженности от покупателя. Если покупатель нарушает сроки выплаты долга или иным образом не исполняет свои обязательства, продавец может требовать от суда наложения санкций на покупателя и осуществление мер по принудительному взысканию долга.

Статьи, которые будут применимы в данной ситуации:

1. Статья 452 ГК РФ "Продажа недвижимости на условиях рассрочки"
2. Статья 317 ГК РФ "Взыскание денежных требований"
3. Статья 407 ГПК РФ "Исполнение решений суда"
4. Статья 33 ФЗ "О принудительном исполнении судебных актов, а также актов других органов"