Купля-продажа квартиры в рассрочку с ежемесячными оплатами: права покупателей, отсутствие расписки и доказательства сделки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи квартиры в рассрочку, продавец обязан предоставить покупателю письменное подтверждение о передаче первоначального взноса и его размера. Если покупатель выполнил все условия договора и выплачивал оставшуюся сумму в соответствии с договоренностями, то сделка считается заключенной и продавец не может аннулировать ее по своему усмотрению.

Если продавец подает в суд на аннулирование сделки, то ему необходимо будет доказать, что покупатель нарушил условия договора или не выполнил свои обязательства. При наличии чеков ежемесячных перечислений, расписки о принятии денежных средств, чеков на приобретение стройматериала и работ в квартире у покупателей имеется доказательство своей добросовестности.

Если суд примет решение об аннулировании сделки, то покупатель имеет право на возврат уплаченных денежных средств в соответствии с условиями договора. Однако, если продавец не сможет вернуть деньги в полном объеме, покупатель имеет право на возмещение убытков по судебному решению.

В данном случае, покупатели имеют все необходимые доказательства своей добросовестности и соблюдения условий договора. Если продавец подаст в суд на аннулирование сделки, то покупатели могут защитить свои интересы в суде на основании предоставленных доказательств. В случае утвердительного решения суда по аннулированию сделки, покупатели имеют право на возврат уплаченных денежных средств в соответствии с условиями договора или на возмещение убытков по решению суда.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями; 2. Документы, подтверждающие ежемесячные переводы денежных средств продавцу от покупателей; 3. Расписку продавца об получении первоначального взноса; 4. Чеки на приобретение стройматериалов и работ в квартире.

Если продавец пожелает подать в суд на аннулирование сделки, необходимо будет доказать, что вся сумма за квартиру была оплачена, не считая первоначального взноса, что покупатели и продавец договаривались об этом и что квартира была оформлена на покупателей в соответствии с законодательством РФ.

Также, если суд признает договор недействительным, покупатели должны будут вернуть продавцу все денежные средства, полученные от него за квартиру.

Однако, в данной ситуации покупателям стоит обратиться к юристам с целью разрешения конфликта с продавцом и защиты своих прав.

Статья 550 ГК РФ "Условия сделки", статья 554 ГК РФ "Право на расторжение обязательства", статья 163 ГПК РФ "Подведомственность экономических споров", статья 307 ГК РФ "Последствия недействительности сделки", статья 318 ГК РФ "Возврат имущества при недействительности сделки".