Купля-продажа квартиры с выплатой налога: опыт автора, живущего с семьей в приобретенном жилье

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить роль всех участников в сделке, а также стоимость квартиры и дату предыдущей продажи. Если квартира была продана вашей мамой менее трех лет назад, то при ее продаже прибыль будет облагаться налогом на доход физических лиц. Если квартира продавалась более трех лет назад или ваша мама является юридическим лицом, то при ее продаже налог на доход не будет начисляться. Если квартира будет продаваться между близкими родственниками, то существует возможность освобождения от уплаты налога по определенным условиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вашей мамой и вами, который должен быть нотариально засвидетельствован.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую будет оформляться сделка купли-продажи.

3. Реквизиты плательщика налога на имущество физических лиц (НИФЛ), которым может быть являться как продавец (в данном случае ваша мама), так и покупатель (вы), если решено будет уплачивать налог.

Относительно обложения квартиры налогом, необходимо уточнить, что налог на имущество физических лиц уплачивается только за последний календарный год, т.е. если квартира была приобретена в 2016 году, то сейчас налог уже уплачен. Однако, если квартира была приобретена несколько ранее, то возможно потребуется уплатить налог. При этом, стоимость квартиры может быть уменьшена на некоторые расходы, связанные с ее приобретением (например, расходы на оплату нотариальных услуг, юридическую поддержку и т.п.).

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Налог на прибыль организаций".