Купля-продажа квартиры: предоплата, изменение решения продавца и желание покупателей

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, заключение предварительного договора с внесением аванса является действительным и обязательным для сторон. В случае, если продавец передумал продавать квартиру, покупатель имеет право потребовать возмещения убытков, включая размер внесенного аванса, а также возможные расходы, понесенные в связи с исполнением договора. Однако, покупатель имеет возможность добиваться исполнения договора с продавцом в судебном порядке, если они не достигнут добровольного соглашения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту заключенного между сторонами предварительного договора. В нем следует проверить наличие условий о возможности продавца отказаться от сделки и последствий такого решения.

Если в договоре отсутствуют условия об отказе продавца, то имеется возможность требовать исполнения договора через суд. В этом случае, необходимо обратиться к юристу для составления искового заявления на исполнение договора.

Если же в договоре присутствует условие об отказе продавца, то необходимо проверить юридическую законность такого условия. Есть ли причины, по которым продавец может отказаться от сделки? Если нет, то можно обратиться к юристу для разрешения этого вопроса.

Если продавец согласен решить вопрос и продать квартиру, то стоит заключить новый договор купли-продажи, в котором будут учтены все условия и требования сторон. Для этого следует составить соответствующие документы, а именно: новый договор купли-продажи, акт приема-передачи и соглашение об отказе от предварительного договора с возвратом аванса.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 418, 424, 431; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 25, 29; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.25.