Купля-продажа квартиры по доверенности: возможность оспорения и признание банкротом доверенного лица

Если при совершении сделки по доверенности не было признаков неправомерности или обмана, то сделка должна признаваться действительной, независимо от того, что доверенное лицо стало банкротом после ее совершения. Однако, если по результатам рассмотрения дела об открытии конкурсного производства у бывшего собственника этой квартиры выяснится, что сделка по доверенности была совершена заранее, с целью уклониться от уплаты задолженности или ущемления интересов других кредиторов, то она может быть оспорена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Доверенность на совершение сделки купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств собственником. 3. Решение суда или заявление о банкротстве лица, которое совершало сделку от имени доверителя.

Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, если полномочия представителя ограничены специальным поручением, то договор, заключенный представителем в пределах этих полномочий, признается заключенным от имени представляемого. Таким образом, если в доверенности на совершение сделки купли-продажи квартиры были указаны конкретные условия, то сделка будет признана действительной.

Однако, если суд признает доверенное лицо банкротом и решит приостановить исполнение договоров, которые были заключены по доверенности, то сделка может быть оспорена и признана недействительной. Также, если сделка была совершена с нарушением требований закона, то она может быть оспорена и признана недействительной.

Если у вас возникли проблемы с сделкой, заключенной по доверенности, рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ограничения правоспособности граждан";
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Доверие и доверительный контроль";
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Отзыв доверия";
• Статья 180 Гражданского кодекса РФ "Полномочия доверенного лица";
• Статья 167 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок по другим основаниям, кроме недействительности в силу закона";
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обжалование сделок";

Конкретный ответ на вопрос о возможности оспорения или признания недействительной сделки, совершенной доверенным лицом, будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие ограничений правоспособности у доверителя, условий доверенности и т.д. Поэтому требуется дополнительная консультация юриста.