Купля-продажа квартиры через Росимущество: как защититься от претензий бывшего собственника и судебных издержек

В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату, который специализируется на праве недвижимости и имущественных спорах. В процессе заведения дела необходимо будет предоставить доказательства того, что цена продажи была установлена в соответствии с законодательством и судебным решением. Также следует попросить у Росимущества копии всех документов, связанных с продажей квартиры, чтобы иметь возможность подтвердить законность продажи и недостаточность цены продажи для погашения долгов перед Сбербанком. В случае, если были допущены нарушения в процессе продажи, можно предъявить претензии к Росимуществу и службе судебных приставов-исполнителей и требовать возмещения убытков. В целом, каждый случай обособленный, и рекомендуется обратиться к адвокату для конкретной консультации.

Для решения вопроса о возможности требования бывшим собственником квартиры доплаты по делу об неосновательном обогащении, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи имущества на аукционе Росимущества; 2. Протокол организации аукциона; 3. Решение суда о начальной стоимости продажи квартиры на аукционе; 4. Документы, подтверждающие произведенную вами оплату по данному договору; 5. Решение суда, по которому было допущено неосновательное обогащение.

Кроме этого, необходимо иметь в виду, что в Российской Федерации действует презумпция законности и правомерности продажи имущества на аукционе Росимущества. Если в данном случае квартира была продана на аукционе и вы приобрели ее в соответствии с законодательством Российской Федерации, то бывший собственник должен был бы оспорить продажу квартиры в трехмесячный срок, установленный законом. В противном случае, возможно использование института обратной презумпции, который в данном случае может помочь защитить ваши интересы.

Как ваш юрист, я рекомендую вам обратиться к опытным юристам для оценки рисков и выработки наиболее эффективной защитной стратегии в данном деле.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312);
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 135, 136, 137, 138, 139, 140);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.25, 14.26);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 161);
• Закон Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 22, 23, 24, 25, 26).

Однако, точный ответ по применимости статей зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительного изучения материалов дела.