Купля-продажа дома с дарственной. Реконструкция, развод, спорность сделки - о чем нужно знать?

Добрый день. Если дом был приобретен куплей-продажей, то муж продавца может попытаться оспорить сделку в случае, если он не был предупреждён о факте реконструкции дома перед заключением сделки и если бы реконструкция была произведена в период брака. В соответствии с Законом Российской Федерации «О брачном (семейном) праве» (ст. 34) реконструкция жилого помещения, расположенного на земельном участке, в период брака считается совместным имуществом супругов. При этом право собственности на такое имущество возникает и сохраняется у каждого из супругов пропорционально их долям в совместной собственности, если иное не было установлено договором между ними. Если же дом был продан по дарственной, то успешность оспаривания сделки зависит от многих факторов, одним из которых является причина развода.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: - Дарственная на имя продавца, которая была составлена во время брака с супругом; - Документы, которые подтверждают, что дом был реконструирован в 2013 году; - Свидетельство о браке; - Документы, подтверждающие факт развода, дату развода, а также условия развода (в том числе имущественные споры); - Документы на сам дом и земельный участок, в том числе: Свидетельство о праве собственности на земельный участок, Свидетельство о праве собственности на жилой дом или квартиру.

Если муж считает, что сделка была заключена с нарушением его прав и интересов, то он может обратиться в суд и оспорить сделку. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить дополнительные консультации и анализ законодательства, чтобы дать точный и правильный ответ на данный вопрос.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 42, 43, 44, 50, 51, 52, 53, 54);
• Закон Российской Федерации "О переходе права собственности и других вещных прав" (статьи 16, 17, 18, 19).