Купля-продажа дома: помощь в вопросе с выпиской продавца и подписание договора с нотариусом

В договоре купли-продажи можно указать условие о сроке выписки продавца из дома. Однако, следует учесть, что такое условие может быть недействительным в случае, если оно будет противоречить законодательству.

Относительно заключения договора купли-продажи, следует учесть, что если стоимость недвижимости превышает определенный порог, то договор должен быть заключен у нотариуса. Рекомендуется также проконсультироваться со специалистом в области недвижимости, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации продавца (или иного лица, имеющего право распоряжаться объектом недвижимости).

2. Документы на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор найма, договор дарения, и др.

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости, такие как: выписки ЕГРН, выписки из реестров залогов, выписки из реестров запретов на осуществление права собственности и т.д.

В отношении указанного в вопросе ограничения связанного с невозможностью выписаться продавца из-за нынешнего положения (не работает паспортный), необходимо уточнить причину указанного ограничения (обязательно ли это ограничение для заключения договора, можем ли мы обойти данное ограничение и т.д.).

Сроки выписки в договоре купли-продажи могут быть указаны, если продавец даст согласие на такие условия. Однако, указание сроков выписки не гарантирует, что продавец сможет выполнить указанные условия.

Относительно необходимости заключения договора у нотариуса, в соответствии с Гражданским законом РФ в случае продажи недвижимости обязательно требуется нотариальное заверение договора.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды договоров купли-продажи" 2. Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Содержание и форма договора" 3. Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" 4. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на вещи по договору купли-продажи" 5. Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Нотариальное удостоверение договора"

Ответ на вопрос: Да, возможно указать в договоре купли-продажи сроки выписки продавца из дома. Для достижения большей правовой защиты, рекомендуется заключить договор у нотариуса.