Купля-продажа 1/2 доли у сестры и автора вопроса: необходимость нотариального заверения и возможность без него

Для правомерного перехода права собственности на недвижимое имущество, такое как доля в недвижимости, необходимо заключить договор купли-продажи. Данный договор не требует обязательного нотариального удостоверения в случае продажи доли в недвижимости между физическими лицами. Удостоверение нотариусом потребуется только в случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, а также в некоторых других особых случаях, предусмотренных законодательством.

Для заключения договора купли-продажи доли в недвижимости понадобятся следующие документы: - Паспорт покупателя и его несовершеннолетних детей - Паспорт продавца (сестры) - Доверенность на заключение договора от каждого из несовершеннолетних детей, в случае если они действуют через законных представителей Также может потребоваться документ, подтверждающий право собственности на долю в недвижимости (свидетельство о праве собственности), а также другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

Данное действие регулируется статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок перехода права на долю в недвижимом имуществе. Данная статья устанавливает, что договор купли-продажи доли в недвижимости заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом.