Как разрешить ситуацию с квартирой, оформленной на отца и выплачиваемой сыном, с учетом прописки сестры и возможной доли в случае наследования?

В случае смерти отца, наследование имущества будет происходить в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. При наличии завещания отец может передать свою долю в квартире кому-либо по своему усмотрению. Если завещания нет, то наследники делят наследство на законных основаниях, согласно правилам, установленным законодательством. В данном случае, сестра и сын являются наследниками первой очереди в порядке равенства, так как отец не оставил супругу. Каждый из наследников имеет право на равные доли от наследства, в том числе и в долю квартиры, если она является наследственным имуществом. Возможны варианты согласования дальнейшего владения квартирой, такие как выкуп доли одним из наследников или соглашение о совместном владении. В любом случае, для дальнейшей передачи прав на недвижимость наследникам необходимо будет пройти процедуру наследования и оформления правоустанавливающих документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца. 2. Паспорта наследников (сестры и сына). 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор ипотеки, свидетельство о праве собственности и др.). 4. Завещание отца (если имеется). 5. Документы, подтверждающие право наследования (следствия, выданная нотариусом выписка из завещания и др.).

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 1117 - 1169; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 1226 - 1262; Указ Президента Российской Федерации от 18 апреля 2008 г. № 607 "О мерах по обеспечению нотариальной деятельности" (наследование); Закон Российской Федерации от 16 января 1998 г. № 8-ФЗ "О праве собственности на недвижимость".