Купля квартиры в ипотеку: что делать, если собственники прописаны в ней с женой и ребенком и не успевают выписаться?

В данном случае, если собственники квартиры до сделки с вами не успеют выписаться, их право собственности на квартиру не прекращается. После перехода права собственности на вас, они не смогут претендовать на квартиру, так как они не будут являться ее собственниками. Однако, чтобы правомерно освободить квартиру от прописанных лиц, необходимо будет провести процедуру выписки. Для этого вы должны будете обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры и подать заявление о выписке указанных лиц. При подаче заявления вам потребуется предоставить определенные документы, такие как паспорта прописанных лиц, документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и другие дополнительные документы, которые могут быть требованы местными органами самоуправления.

Для решения данной ситуации при выписке прописанных лиц из квартиры понадобятся следующие документы:
- Паспорта прописанных лиц;
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
- Заявление о выписке, составленное в соответствии с требованиями органов местного самоуправления.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость);
- Статья 21 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 135-ФЗ «О выезде и въезде граждан из Российской Федерации» (порядок выписки граждан);
- Статья 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимость).