Купля-продажа квартиры в ипотеку: правовые аспекты сделки с юр лицом и возможные риски покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3549156
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег В случае, когда юридическое лицо, с которым был заключен договор долевого участия, не вступило в собственность на объект недвижимости и не подписало акт приема-передачи, возникают некоторые риски для покупателя. Одним из таких рисков является возможность признания сделки недействительной, так как отсутствие акта приема-передачи означает отсутствие законного основания для перехода права собственности на покупателя. Такая ситуация может стать причиной невозможности оформления ипотеки под договор цессии, так как банки требуют наличие правоустанавливающих документов на недвижимость. Кроме того, такая сделка может быть признана ничтожной по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В данном случае, покупатель может потерять все вложенные средства и права на приобретение квартиры в ипотеку.
1. Договор долевого участия
2. Договор цессии
3. Документы, подтверждающие отсутствие акта приема-передачи и вступление юридического лица в собственность
4. Документы, подтверждающие факт сдачи дома
Статья 550, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы