Купля квартиры с несовершеннолетними детьми: права на жилье и выписка

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, прописка не является основанием для получения права собственности на недвижимое имущество. Следовательно, имеющиеся у детей несовершеннолетнего возраста связи с квартирой в виде прописки не дают им прав на собственную долю в квартире. Кроме того, выписать несовершеннолетних из квартиры могут только их законные представители, т.е. родители или опекуны. Если родители несовершеннолетних согласны на выписку, то это может быть сделано в соответствии с законодательством России. Однако, если выписка противоречит интересам ребенка, суд может отказать в ее удовлетворении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
3. Свидетельства о рождении детей, прописанных в квартире.
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь новым собственником.
5. Согласие на выселение сожителей (если прописанные в квартире не являются вашими родственниками).

Согласно действующему законодательству РФ, если дети несовершеннолетнего возраста являются прописанными в квартире, но не являются ее собственниками, то они не имеют никаких прав на квартиру. Однако, выписать их из квартиры возможно только с согласия их родителей (или законных представителей). Если родители не дадут согласие, то выписать несовершеннолетних детей из квартиры нельзя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 318, 305 - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 24, 30, 34, 35, 39, 40, 42, 50, 74 - Семейный кодекс РФ, статья 256.