Куплено помещение на 1 этаже жилого дома без окон: использование и проблемы с вентиляцией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право использования помещения ограничивается его функциональным назначением, которое указано в составе технической документации на здание. Если помещение не предназначено для жилых или иных аналогичных целей, это может создать определенные ограничения на его использование. Кроме того, в соответствии с законодательством, выход на технический этаж должен быть предоставлен только людям, уполномоченным на его эксплуатацию. Если вход на технический этаж заблокирован старшей по дому, это может означать, что вам не предоставлены все необходимые разрешения на эксплуатацию данного помещения. Следовательно, для использования помещения по своему усмотрению и вывода вентиляции на технический этаж вам, возможно, понадобится получить согласие старшей по дому и/или других компетентных органов. В случае, если старшая по дому заблокировала ваш доступ к техническому этажу, вам может потребоваться обратиться к суду, чтобы разрешить этот вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения на 1 этаже жилого многоквартирного дома;
2. Устав жилого многоквартирного дома и решение общего собрания собственников помещений;
3. Технический паспорт здания и технический план помещения;
4. Свидетельство собственности на помещение;
5. Сертификат соответствия на оборудование для студии наращивания ресниц;
6. Разрешение на вывод вентиляции в соответствии с требованиями СНиП.

С учетом того, что вы приобрели помещение на 1 этаже не жилого фонда здания, вы имеете право использовать его по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и обязательствам, которые вы приняли при покупке. При этом, необходимо соблюдать правила гигиены, техники безопасности и др., а также получить согласие старшей по дому на вывод вентиляции в соответствии со СНиП. В случае возникновения конфликта с собственниками других помещений в здании, необходимо искать варианты компромисса. Если конфликт не удается урегулировать в мирном порядке, старшая по дому может заявить в суд нарушение ее прав и законных интересов, и к судебному разбирательству будут приложены все необходимые документы.

Гражданский кодекс РФ: Статья 130. Понятие и виды помещений; Статья 131. Виды помещений по назначению; Статья 134. Право собственника на использование помещения; Статья 135. Право собственника на самостоятельное использование помещения; Статья 136. Иные ограничения права собственника на использование помещения; Статья 265. Основания возникновения общей собственности; Сводный перечень инженерных систем, подлежащих освидетельствованию при приемке в эксплуатацию объектов капитального строительства (утвержден постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 314). В зависимости от типа технического этажа могут применяться различные нормативные правила.