Купленный на материнский капитал дом без оформления в собственность: возможность продажи

Да, можно продать дом, который был приобретен на материнский капитал, но не был оформлен в собственность. Однако, чтобы провести сделку, необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующими документами, после чего можно будет провести продажу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно – к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О материнском капитале". Согласно данному закону, материнский капитал может быть использован на приобретение (в том числе на строительство) жилого помещения.

Для продажи жилого помещения, приобретенного на материнский капитал, необходимо оформить право собственности на данное жилье. Для этого потребуется предоставить нотариусу или органу регистрации прав на недвижимое имущество следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем;
2. Паспорт продавца и покупателя;
3. Документы, подтверждающие право продавца на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.);
4. Выписка из домовой книги;
5. Документы об оплате налогов (если таковые требуются).

После оформления права собственности на жилье, продавец может осуществлять его продажу. Однако, могут возникнуть некоторые ситуации, требующие дополнительного прояснения вопроса, например, если квартиру приобретала только одна из родительниц, а продавать ее собираются обе родительницы. В этом случае решение будет зависеть от разрешительных документов и того, как именно был произведен перевод материнского капитала.

Ситуация описана в недостаточном объеме для определения всех применимых статей закона. Однако, можно предположить, что в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ – о праве собственности;
• Статья 136 Гражданского кодекса РФ – об отчуждении имущества;
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ – об инвалидах и материнском капитале;
• Федеральный закон № 256-ФЗ «О материнском капитале»;
• Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, чтобы дать точный ответ на вопрос, необходимо рассмотреть все обстоятельства сделки и специфику данной ситуации.